人們常常能看到城市裡某個地塊高樓林立,但這樣的建築分佈是否合理?建設密度是否需要調整?哪些地塊可以適當增加建設港式飲茶,哪些地方要嚴格控制,為城市留出美麗的天際線?……這些問題,合肥市規劃部門正在進行考慮。記者昨天瞭解到,《“1331”城市風貌控制規劃、主城區“四線”及密度分區控制規劃》於日前召開了專家評審會,並原則上獲得通過,下一步,編製單位還將進一步進行優化,為未來主城區的建設發展提供參考依據。
  都說城市土地寸土寸金,一些黃金地段更是扎堆建樓,但建築密度過大,一系列問題也接踵而至,小到住戶的採景觀設計光權問題,大到影響整個城市的風貌。縱觀國內外,很多發達城市已開始對城市建設進行密度分區,但在合肥,對於建築物的控制多半還只是容積率等單一地塊的控制,缺少從更高層面進行統籌考慮。基於這些問題,合肥市規劃部門試圖從市域層面進行控制性規劃。不過,相關人士表示,目前在合肥首先將從主城區提出總體的控制性規劃,然後再由各區去調節。
  據介紹,密度分區規劃將會對合肥的城市建設和密度設定的現狀進行仔細分析,借鑒國內外城市先進案例,確定中心城區密度分區總體思路,並劃定基準密度區間,對各行政轄區密度分區進行細分,通過現狀密度分房屋二胎佈進行修正,提出各區的密度分級,讓城市建設更加合理。
  另外,編製單位還會充分考慮交通、市政、人口、就業等支撐性研究作為分區控制的依據,對新老城區和重點地段結合重點問題分別提出有針買屋對性的規劃策略和控制要求。(伍靜)標簽:高樓林立 城市規劃 寸土寸金編輯:付剛  (原標題:合肥主城區房子有望更亮堂更透氣)
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